Maison à vendre 5 pièces de 109 m² Romagne (35133)

5 pièces
4 chambres
109 m²
2 553 m²

Réf : 105566

À propos du prix

Prix de vente

125 900 €

1 155 € le m²

Prix du bien

120 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,92 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Christèle FAVRAIS votre agent commercial en Immobilier, vous présente en la commune de Romagné, à 6 min de l'A84 ( Axe Rennes /Caen), 40 min de Rennes, 5 min de Fougères, cette charmante longère à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : 3 chambres lumineuses 1 salon convivial 1 cuisine / salle à manger avec cheminée tubée 1 salle d’eau fonctionnelle 1 WC indépendant 1 buanderie pratique Étage : 1 chambre supplémentaire Grand grenier aménageable selon vos envies Dépendances : Garage spacieux avec porte motorisée Ancienne écurie Fournil offrant de belles possibilités d’aménagement Ancienne étable en parpaings de 66 m² Extérieur : Puits à réhabiliter Terrain arboré d’environ 2 533 m² Prix : 125 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE G 471 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES G 135 Co2/m2/an Effectué le 09/04/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

471 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

135 kg CO₂ /m².an

Aménagement du bien

2 m²

Entrée
20 m²

Cuisine
15 m²

Séjour
11 m²

Chambre
11 m²

Chambre
19 m²

Chambre
5 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
11 m²

Chambre

5.0

(27 avis)

Christèle Favrais

Fougères (35)

Entreprise individuelle, 802485698 RSAC Rennes

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Frais de notaire (8%)

10 072,00 €

Coût du crédit

77 220,14 €