Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 120 m² Rodome (11140)

8 pièces
4 chambres
120 m²
440 m²

Réf : 83739

À propos du prix

Prix de vente

138 000 €

1 150 € le m²

Description du bien

Exceptionnelle opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui se trouve dans le charmant village de Rodome. Cette habitation se caractérise par une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 440 m², permettant de bénéficier d'un grand espace extérieur agréable et paisible. Elle comporte 8 pièces lumineuses et spacieuses, dont 4 chambres parfaitement désignées pour le confort de toute la famille. Inondées de lumière naturelle, ces chambres offrent un espace serein pour le repos et la détente de tous. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin pour partager des moments ensoleillés en famille ou entre amis. Pour votre confort, un garage est également disponible pour accueillir vos véhicules ou peut être utilisé comme espace de stockage. Cette maison peut également faire plusieurs gîtes après quelques travaux. La maison en elle même a besoin d'une remise au goût du jour. La charpente est en bon état juste prévoir un changement de tuiles qui sont vieillissantes. Côté financier, le prix est fixé à 148 000 euros, un investissement de qualité pour cette maison authentique offrant un cadre de vie agréable, une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Faites l'acquisition de cette maison pleine de charme qui saura vous séduire par ses nombreux atouts, son emplacement privilégié et son potentiel. N'attendez plus pour la visiter et découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

325 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

130 € - 145 €

Basé sur l'année de référence 2024

Delphine Delgado

Pieusse (11)

Entreprise individuelle, 434588687 RSAC Carcassonne

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Frais de notaire (8%)

11 040,00 €

Coût du crédit

84 641,62 €