Maison à vendre 4 pièces de 71 m² Rivarennes (37190)

4 pièces
2 chambres
71 m²
17 000 m²

Réf : 82813

À propos du prix

Prix de vente

237 000 €

3 338 € le m²

Description du bien

Idéal pour une famille ou pour un projet professionnel (gîte touristique, artisanat...) et pour amoureux de la nature. Très fort potentiel pour cette propriété située dans les hauts de Rivarennes. La propriété se décompose en 3 bâtiments: 1 habitation de 71m² habitables comprenant un salon-séjour, grande cuisine , 2 chambres , 1 salle de bain et wc séparé. S'y ajoute une véranda de 20m² chauffée par une cheminée (foyer ouvert). Travaux à prévoir; 1 corps de ferme de fin 18ème, de 80m² environ au sol comprenant 3 grandes pièces distinctes. Travaux de réhabilitation à prévoir 1 garage récent de 90m² environ avec un étage aménagé en pièce de vie. En parfait état L'extérieur comprend 4 parcelles attenantes de 11000 m² dont un bois de 4500m²

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

259 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

67 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 242 € - 3 034 €

Basé sur l'année de référence 2021

Hervé Roger

Artannes-sur-Indre (37)

Entreprise individuelle, 789131927 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)

18 960,00 €

Coût du crédit

145 362,78 €