Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 210 m² Razac-sur-l'Isle (24430)

9 pièces
5 chambres
210 m²
2 266 m²

Réf : 111205

À propos du prix

Prix de vente

301 000 €

1 433 € le m²

Prix du bien

288 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,51 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence de 210m², nichée dans la charmante commune de Razac-sur-l'Isle. Cette grande maison de 9 pièces comprenant 5 chambres, un bureau, un dressing et une buanderie, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le grand séjour de 45 m² s'ouvre sur une spacieuse terrasse, la piscine et un jardin magnifiquement arboré, offrant une harmonie idéale entre les espaces intérieurs et extérieurs de la maison. Avec une surface de terrain de 2266m², la propriété offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour se détendre et se divertir.

La maison dispose d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements.
Les 5 chambres spacieuses promettent confort et intimité et la présence de plusieurs pièces de vie permet d'accueillir amis et famille tout en conservant des espaces plus intimes.

La propriété comprend également une piscine de 36 m² parfaitement sécurisée qui invite à la détente lors des chaudes journées d'été. De plus, un grand garage indépendant accompagne la maison, tout en offrant une possibilité de rangement supplémentaire ou d'aménagement en fonction de vos besoins.

Située à Razac-sur-L'Isle, une ville vivante et accueillante, cette maison a tout pour vous séduire. Vendue au prix de 301 000 euros, cette résidence exquise offre un rapport qualité-prix remarquable et reste un véritable investissement.

Cette maison est une véritable perle rare à découvrir sans attendre!

Hervé DISTINGUIN 06 77 78 24 24

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

69 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 700 € - 2 837 €

Basé sur l'année de référence 2025

Jean Luc et Frederique Gorichon

Linars (16)

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Frais de notaire (8%)

24 080,00 €

Coût du crédit

184 616,86 €