Maison à vendre 4 pièces de 108 m² Prignac-en-Médoc (33340)

Description du bien

Grande pièce de vie lumineuse, suite parentale complète et dépendance de 64 m² : un ensemble rare sur le secteur de Blaignan-Prignac.

Implantée sur une parcelle clôturée de près de 2 300 m², cette maison construite en 2013 développe environ 108 m² habitables et offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à proximité des axes menant vers Lesparre-Médoc.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Située dans un environnement résidentiel paisible, la maison bénéficie d’un cadre dégagé et verdoyant.
À l’arrière, le terrain s’ouvre sur un chemin communal menant vers la forêt, renforçant la sensation d’espace et de tranquillité.

Un emplacement recherché pour conjuguer calme, nature et accessibilité.

AGENCEMENT
La pièce de vie d’environ 45 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur / extérieur.
La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace salon / salle à manger et permet une organisation conviviale et moderne.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde chambre ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble.

Une distribution fluide et pensée pour une vie confortable de plain-pied.

EXTÉRIEURS & ANNEXES
Le terrain d'environ 2 300 m², entièrement clos et accessible par portail électrique, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
La terrasse non couverte prolonge la façade arrière tandis qu’une terrasse couverte d’environ 11 m² permet de profiter des beaux jours en toute saison.

Un véritable atout complète le bien : une dépendance d’environ 64 m² comprenant double garage et espaces annexes, idéale pour le stockage, le bricolage ou un projet personnel.

À RETENIR
• Maison construite en 2013
• Plain-pied
• Grande pièce de vie lumineuse (45 m²)
• Suite parentale complète
• Double garage + dépendance (64 m²)
• Terrain clos de près de 2 300 m²
• Environnement calme

INFORMATIONS TECHNIQUES
• Fibre installée
• Plancher chauffant électrique
• Deux climatisations réversibles
• Menuiseries aluminium double vitrage (baies)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Assainissement individuel (non conforme)

DPE EN COURS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Chauffage : electrique sol
• Cuisine : américaine équipée