Nouveauté

Maison à vendre 10 pièces de 259 m² Prats-du-Périgord (24550)

10 pièces
6 chambres
259 m²
24 704 m²

Réf : 103640

À propos du prix

Prix de vente

393 000 €

1 517 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette charmante propriété situé au cœur d’un village pittoresque du Périgord noir. Une ancienne ferme, une grange aménagée et toutes les dépendances constituent cet ensemble immobilier entièrement rénové, que nous allons parcourir. A ) L’ancienne ferme qui peut accueillir aisément une douzaine de personnes ( anciennement exploitation d'un gite ) est composée au rez de chaussée d’un salon avec cheminée et insert, cuisine coin repas et une souillarde attenante , une salle de bain et toilettes . Au premier étage : trois belles chambres, un bureau, et une salle d’eau. b) La grange, de plain pied, comprend un vaste salon donnant sur une terrasse qui longe la maison, trois chambres ayant chacune leur salle d’eau et commodités, une quatrième avec sa salle de bain et WC. Une autre chambre en mezzanine. Chaque chambre offre une certaine autonomie. Une vaste cuisine donne sur la terrasse avec jolie vue sur la campagne environnante. c) Deux granges supplémentaires offrent un véritable potentiel d’aménagement et de rénovation. Vous souhaitez vous remettre au sport ou bien entretenir votre forme ? Vous découvrirez alors la salle de gym.l Vous pourrez ensuite vous rafraichir ou faire quelques longueurs dans la piscine ! En sortant de votre bain, vous pourrez déjeuner, boire un verre entre amis dans la cuisine d’été totalement équipée. Voici un véritable havre de paix prêt à vous accueillir ! Possibilité d’acquérir plus de surface de terrain boisé environ 14 hectares 5 au prix de 94 000 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : sol
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

139 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 070 € - 1 490 €

Basé sur l'année de référence 2021

Pierre Michot

Villefranche-du-Périgord (24)

Entreprise individuelle, 334371218 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)

31 440,00 €

Coût du crédit

241 044,61 €