Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 301 m² Coursac (24430)

7 pièces
5 chambres
301 m²
34 000 m²

Réf : 111950

À propos du prix

Prix de vente

337 000 €

1 120 € le m²

Prix du bien

322 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,66 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Soyez le bienvenu dans cette magnifique maison en pierre, un véritable havre de paix située à 5 minutes de Coursac. Cette propriété, à la fois charmante et spacieuse, offre une superficie de 301 m2 habitable environ possible, dépendances et un terrain plat.

La maison principale se compose d'une cuisine, entièrement aménagée et fonctionnelle, elle offre un lieu idéal pour préparer de bons petits plats, cuisine d'été/buanderie, un grand séjour avec cheminée, une mezzanine, cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette, elle est parfaitement conçue pour héberger votre famille ou vos invités dans le plus grand confort.

Imaginée pour le plaisir de la vie en plein air, elle réserve un bel espace piscine et une grande terrasse avec une vue panoramique sur un beau terrain de 3ha4 environ avec une mare.

Dans les granges, un espace de 131 m2 à aménager selon vos envies et 175 m2 de dépendances supplémentaires. Avec un garage existants, cette bâtisse représente un potentiel incroyable

A seulement 15 minutes de Perigueux, cette maison de charme est une véritable opportunité à saisir. A noter néanmoins qu'il faut prévoir des travaux pour remettre ces granges et dépendances au goût du jour.

Elle est proposée au prix de 337000 euros fai, une réelle occasion pour les amateurs de vieilles pierres qui désirent y ajouter leur propre touche de modernité.

N'attendez plus, et venez découvrir votre futur cocon familial!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Plan d'eau
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

160 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 570 € - 2 010 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(33 avis)

Virginie Giraud

Coursac (24)

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Portage salarial, 818544876 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

26 960,00 €

Coût du crédit

206 697,29 €