Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 146 m² Pouillé (86800)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 146 m²
  • 1 925 m²

À propos du prix

Prix de vente

294 000 €

2 014 € le m²

Prix du bien

280 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

PROCHE CHAUVIGNY, TRES BELLE MAISON COUP DE COEUR DE PLAIN-PIED DE 146 M2 SUR UN TERRAIN CLOS ET MAGNIFIQUEMENT AMENAGE DE 1925 M2 - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES AMENAGEE - UN CHARME RARE! Cette magnifique maison de plain-pied de 146 M2 allie confort et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cheminée qui baigne de lumière naturelle et donnant sur une terrasse. La pièce de vie se prolonge sur cuisine ouverte équipée et aménagée, pour recevoir ou cuisiner en toute convivialité. Elle même est suivie d'un salon cosy et chaleureux qui invite à la détente, tandis qu'une arrière-cuisine permet de garder l'espace principale impeccable. Le salon donne sur une belle véranda de 12 M2. La maison dispose d'un espace nuit de 4 chambres bien agencées, d'une grande salle d'eau avec meuble 2 vasque et de 2 colonnes, ainsi que d'une grande douche. Les toilettes sont séparer pour plus de confort. Cette pépite possède aussi une dépendance/atelier de 21 M2 avec un grenier très bien aménagé. Elle donne sur un salon de jardin cocooning, suivie d'un coin barbecue. Dans je magnifique jardin clos de 1925 M2 vous irez de surprises en découvertes avec entre autre une piscine chauffée par une pompe à chaleur pour profiter d'un temps de nage important sur l'année, une cave étonnante et pleine de charme et un préau pour 2 voitures. Si rare et si coup de cœur que nous serons heureux de vous la faire découvrir dès que possible! N'attendez pas, appelez-nous!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 370 € - 3 260 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Arrière cuisine E

  • 43 m²

    Séjour / Cuisine E-O ouverte sur pièce de vie

  • 22 m²

    Salon 0

  • 2 m²

    Toilettes CARRELAGE

  • 12 m²

    Véranda N

  • 11 m²

    Chambre avec placard E N°1

  • 12 m²

    Chambre avec placard E N°2

  • 11 m²

    Chambre avec placard O N°3

  • 12 m²

    Chambre avec placard O N°4

  • 5 m²

    Salle d'eau O

  • 2 m²

    Dégagement Distribu le coins nuit

  • 21 m²

    Dépendance Atelier

  • 6 m²

    Bow-window TERASSE

Image des la section Servies

Sandrine Declercq

Migné-Auxances (86)

941169476 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
23 520,00
Coût du crédit
180 323,45
Montant total à payer
497 843,45
Mensualité estimée
1 581,08 € / mois

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