Maison à vendre 4 pièces de 87 m² Potigny (14420)

4 pièces
3 chambres
87 m²
456 m²

Réf : 103816

À propos du prix

Prix de vente

209 000 €

2 402 € le m²

Description du bien

TOP AFFAIRE.Nelly Collibeaux, votre spécialiste Immobilier vous propose cette propriété soigneusement nichée au cœur de Potigny, cette maison lumineuse de 4 pièces offre un mélange idéal de confort et de tradition. Étalée sur une surface habitable totale de 87 mètres carrés, cette propriété dispose d'un sous-sol complet de plus de 55 M2 et un jardin complétement clos de 456 M2. Un cabanon restera aussi . Elle se compose au rez de chaussée, une belle entrée, une pièce de vie avec un Poêle à granulés de 2021 avec cuisine Américaine , le design esprit atelier est chaleureux . 1 wc séparé. Accès direct à la grande terrasse exposée Sud et sans vis à vis. A l'étage trois chambres , une salle de douche et son WC. Pour résumer, cette charmante maison est une opportunité unique d'adopter un mode de vie paisible et confortable , tout cela pour la somme de 209 000 euros frais d'agence inclus. Prenez le temps de venir découvrir cette jolie maison de 1992. infos plus : Dpe en D et Ges en B . Poêle à granulés de 2021. Radiateurs électriques. Fenêtres bois double vitrage . Toiture ardoises Taxe foncière s'élève à 770 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-Rsac de Caen 888 740 826 Conseils-Avis de valeur offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(15 avis)

Nelly Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

16 720,00 €

Coût du crédit

128 189,12 €