Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 89 m² Pontvallain (72510)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 89 m²
  • 1 694 m²

À propos du prix

Prix de vente

169 600 €

1 906 € le m²

Description du bien

Venez découvrir ce pavillon de 2003 d'une surface de 90m² construit sur une parcelle de 1600m² situé sur la commune de Pontvallain. Dotée d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour et de 3 chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'un bureau. Un bel atout avec le garage indépendant + le préau venant ajouter une surface supplémentaire au garage attenant à la maison. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec entrée / cuisine / salon / séjour - Chambre n°1 - Wc - Buanderie Au 1er étage : - Palier - Chambre n°2 - Chambre n°3 - Bureau - Salle d'eau avec wc LES POINTS FORTS : - Construction ossature bois - Pièce de vie avec espaces ouverts - Cuisine récente, aménagée et équipée (2023) - Dépendances - Grand jardin - École + collège à proximité - Gare SNCF à 13 min ( Ecommoy ) - Entrée autoroute A28 à 14 minutes CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Poêle à pellets + convecteurs électriques - Terrasse - Fibre - Assainissement => Tout-à-l'égout A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 220 € - 1 710 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Cuisine Américaine Aménagée et équipée

  • 32 m²

    Salle à manger Poêle à pellets

  • 1 m²

    Dégagement

  • 11 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Buanderie

  • 2 m²

    Palier

  • 7 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Bureau

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 17 m²

    Garage Attenant

  • 26 m²

    Garage

  • 15 m²

    Garage ouvert

Image des la section Servies

Sandy Epineau

Écommoy (72)

Entreprise individuelle, 830533246 RSAC Le Mans

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Frais de notaire (8%)
13 568,00
Coût du crédit
104 023,32
Montant total à payer
287 191,32
Mensualité estimée
912,08 € / mois

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