Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 128 m² Poitiers (86000)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 128 m²
  • 541 m²

À propos du prix

Prix de vente

239 000 €

1 867 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,91 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 7 pièces sise sur une parcelle de 541m² dans le calme et l’intimiste ville de Poitiers. Ce bien de 128,50m² idéalement bien situé à 5 mn de la demi lune, 10 mn de la gare , au calme dans une impasse sans issue , vous offre un aménagement harmonieux et équilibré grande de vie lumineuse, trois chambres, Deux studios indépendants en rez de jardin idéal pour une famille recompossée ou de l'inter-générationel ou pour un rapport locatif . La maison dispose d'une cuisine moderne et équipée, le parfait compromis entre fonctionnalité et élégance, Une climatisation reversible pour un confort optimal et un poele central à bois pour la mi-saison . À l'extérieur, vous serez enchanté par un jardin paysager soigneusement entretenu, un lieu rêvé pour vos moments de détente en plein air. La présence d'une terrasse spacieuse est également un avantage pour les amoureux des dîners en plein air, En complément, la propriété inclut un garage fermé, assurant ainsi une sécurité optimale pour votre véhicule. Offerte au prix de 239 000 euros, voici une rare opportunité d'acquérir une propriété de charme dans un cadre de vie emprunt d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier toutes les subtilités de cette charmante demeure. Venez vite la découvrir !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

184 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 540 € - 3 470 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 40 m²

    Séjour / Cuisine

  • 1 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 35 m²

    Garage

  • 25 m²

    deux studios séparés

  • 25 m²

    preau bois

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(5 avis)

Philippe Guellerin

Neuville-de-Poitou (86)

Entreprise individuelle, 388146268 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
19 120,00
Coût du crédit
146 589,47
Montant total à payer
404 709,47
Mensualité estimée
1 285,30 € / mois

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