Prestige Exclusivité

Maison à vendre 8 pièces de 190 m² Plouhinec (56680)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 190 m²
  • 3 300 m²

À propos du prix

Prix de vente

624 900 €

3 289 € le m²

Prix du bien

600 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,15 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Belle villa familiale de 190 m² à Plouhinec sur un vaste terrain de 3 265 m² Située au calme, à deux pas de Sainte-Hélène, cette élégante maison néo-bretonne, parfaitement entretenue, offre de généreux volumes et un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet multigénérationnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l’entrée soignée avec escalier en travertin, rampe en laiton et ferronnerie artisanale. Elle dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres, des WC et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez quatre autres chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec bidet, des WC séparés et des combles déjà isolés, parfaits pour du stockage ou un futur aménagement. Côté extérieur, la maison s’ouvre sur une véranda avec terrasse attenante à l’abri des regards, idéale pour recevoir ou profiter des saisons. En complément : un atelier, deux serres en verre, un cabanon de stockage, un double carport, et un jardin paysager exposé plein sud. Elle s'élève sur un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie/buanderie et deux pièces annexes. Prestations : portail motorisé, visiophone, double garage, chauffage insert + chaudière, isolation des combles. Choisissez vous même le style de votre cuisine en cliquant sur le lien : https://renovateclub.fr/share-lead/1dxolpxk Un bien rare à découvrir, à seulement quelques minutes du littoral, des écoles, et des commodités. Contactez-moi pour le dossier complet et la visite vidéo.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

168 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 010 € - 2 790 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 111 m²

    Sous-sol

  • 6 m²

    Entrée travertin / murs blancs

  • 9 m²

    Couloir

  • 35 m²

    Salle à manger

  • 13 m²

    Salon

  • 19 m²

    Cuisine

  • 2 m²

    Toilettes

  • 13 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 12 m²

    Palier

  • 12 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Toilettes

  • 7 m²

    Salle de bains

  • 11 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Bureau Lambris

  • 8 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 18 m²

    Combles aménageables

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(1 avis)

Roger-Jacques Vluys

Erdeven (56)

Entreprise individuelle, 852730175 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)
49 992,00
Coût du crédit
383 279,33
Montant total à payer
1 058 171,33
Mensualité estimée
3 360,60 € / mois

Bien en partage

Ce bien est suivi et proposé par plusieurs conseillers pour vous garantir un suivi optimal et des opportunités multiples.

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