Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 168 m² Guidel (56520)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 168 m²
  • 2 686 m²

À propos du prix

Prix de vente

719 990 €

4 286 € le m²

Prix du bien

710 000 €

Honoraires charge acquéreur

1,41 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette splendide maison située au centre ville de Guidel, une des communes les plus prisées dans le Morbihan. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied ( transport, écoles, commerces, services médicaux) , tout en étant à proximité des plages et du littoral . Idéalement conçue cette demeure se compose d'un vaste séjour-salon ainsi qu'une salle à manger . Cet espace de vie lumineux offre une accés direct à une cuisine aménagée et équipée Grâce à ses larges ouvertures, le vaste salon-séjour-salle à manger bénéficie d'une lumière naturelle abondante et donne accès à une terrasse extérieure offrant une vue dégagée sur un jardin arboré de 2686,00 m² calme et tranquille ,à l'abri des regard . Vous serez enchanté de découvrir à l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses , dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain commune La maison comprend également un sous-sol total offrant un espace polyvalent pour le rangement, un atelier ou tout autre activité pouvant abriter 2 voitures Ne manquez pas cette maison unique ! Son emplacement et son environnement exceptionnel en font un bien rare . Vendue au prix de 719 990 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz sol
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 775 € - 2 401 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 16 m²

    Entrée

  • 15 m²

    Cuisine Américaine

  • 14 m²

    Salle à manger

  • 44 m²

    Séjour

  • 4 m²

    Couloir

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 4 m²

    Buanderie

  • 19 m²

    Chambre 1

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 16 m²

    Chambre 3

  • 9 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 8 m²

    Dégagement

  • 100 m²

    Sous-sol

Image des la section Servies

Valerie Marchiori

Guidel (56)

Portage salarial,

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Frais de notaire (8%)
57 599,20
Coût du crédit
441 602,31
Montant total à payer
1 219 191,51
Mensualité estimée
3 871,97 € / mois

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