Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 145 m² Pignan (34570)

5 pièces
3 chambres
145 m²

Réf : 86255

À propos du prix

Prix de vente

297 000 €

2 048 € le m²

Description du bien

Au cœur de Pignan, spacieuse et familiale maison de village de 145m2 entièrement rénovée avec terrasse de 8m2. Cette rénovation réussie allie les matériaux anciens( pierres et poutres apparentes) et modernes pour un confort optimal ( DPE A). La maison se décompose ainsi : Au rez de chaussé, une entrée, un séjour sous voutes, une pièce de musique/cinéma entièrement insonorisée pour une superficie de 30m2, un cellier et un wc. Par un magnifique escalier moderne et sous une immense verrière vous accédez aux étages : au 1 ère étage, une cuisine équipée et un second séjour de 40m2, une première chambre de 13.50m2 et une terrasse de 8m2. Au 2eme étage, une grande salle de bain de 10.50m2 avec baignoire et douche, un wc séparé, et une seconde chambre de 13.50m2. Au dernier étage, une mezzanine abrite une troisième et spacieuse chambre de 17m2 avec un balcon et une imprenable vue sur les toits. Ses caractéristiques : - climatisation réversible - aspiration centralisée - toiture sous garantie décennale - cumulus neuf Stationnements et accès : - possibilités de places de parkings dans un garage sécurisé. - accès à pieds des écoles, du collège, des commerces, des transports... A visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

65 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

720 € - 1 020 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(17 avis)

Sophie Sene

Pignan (34)

Entreprise individuelle, 909003907 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

23 760,00 €

Coût du crédit

182 163,48 €