Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 12 pièces de 180 m² Phalempin (59133)

12 pièces
5 chambres
180 m²
888 m²

Réf : 81557

À propos du prix

Prix de vente

421 500 €

2 342 € le m²

Prix du bien

410 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EXCLUSIVITE- Vous serez charmés par cette Bâtisse de 180M2 à Phalempin ! VENEZ DECOUVRIR UNE MAISON DE 180M2 SUR UNE PARCELLE DE 888 M2. Beaucoup de cachet pour ce bien sur 2 niveaux. Entrée avec double distribution pour cette demeure Salon Salle à manger Cette bâtisse de 1909 allie charme et authenticité avec ses 2 terrasses, le potager et sa dépendance sur une parcelle de 888M2 orientée SUD OUEST. Vous l' avez compris maison coup de coeur sur un secteur prisé !!! Entrez sur un Salon cosy de 37M2 avec son parquet chevron (son pôele Godin) et Sa Salle à Manger en carreaux de ciment. En rez-de chaussée toujours, - Une cuisine de 28M2 très lumineuse donnant sur les terrasses et le jardin. - 1 Salle d' Eau comprenant une douche et vasque. - 1 Cellier/Buanderie - 1 w.c séparé. - 1 Cave - DOUBLE ESCALIER POUR ACCEDER AUX ETAGES - AU 1 ER ETAGE : - 2 Chambres - Une seconde Salle de Bain ( Baignoire et vasques) - Une grande Pièce Bureau/Bibliothèque - Un Bureau ( pouvant servir de chambre également) AU 2 EME ETAGE : - 3 GRANDES CHAMBRES dont une actuellement en Salle de Jeux + une partie Grenier. JARDIN ARBORE SUD OUEST DE 888M2 ET SA DEPENDANCE. - Tout à l' égout ok. - Chauffage gaz de ville - 2 Chaudières : une de 2017 et une de 2010 - Fibre. - T.F : 1424 Eur PROCHE DE TOUTES COMMODITES. (Boulangerie- Boucherie- Supérette- Restaurants- Station essence- Ecoles- Associations sportives) Leclerc Seclin/ PARIS A1 10 MIN VILLENEUVE D'ASCQ- FORET DE PHALEMPIN . Alors... on visite quand ce bijou ? Cette pépite est au prix de ; 421 500 Eur H.A.I (charges acquéreurs). Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail : mc.duprez@drhouse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 935 € - 2 617 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(68 avis)

Marie-Chrysole Duprez

Lecelles (59)

Entreprise individuelle, 880610142 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

33 720,00 €

Coût du crédit

258 524,95 €