Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 45 m² Péone (06470)

2 pièces
1 chambre
45 m²

Réf : 112083

À propos du prix

Prix de vente

230 000 €

5 111 € le m²

Description du bien

Idéalement situé au cœur de la station de Valberg, à proximité immédiate des commerces, pistes et animations, cet appartement 2 pièces de 45 m² offre un fort potentiel, notamment pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Cet appartement bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement recherché en location saisonnière hiver comme été.

Traversant et lumineux, il se situe au 1er étage sur 3 et se compose d’un séjour avec accès balcon, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Sa configuration permet la transformation en 3 pièces, optimisant ainsi sa capacité d’accueil et son rendement locatif.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien, des atouts rares et recherchés en station.

LES ATOUTS:
✔ Emplacement premium
✔ Fort potentiel locatif
✔ Traversant avec balcon
✔ Garage et cave
✔ Possibilité 3 pièces

Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 980 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

950 € - 1 340 €

Basé sur l'année de référence 2025

Romain Sanga

Saint-Jeannet (06)

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Entreprise individuelle, 999595960 RSAC Grasse

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Frais de notaire (8%)

18 400,00 €

Coût du crédit

141 069,37 €