Maison à vendre 5 pièces de 118 m² Pennautier (11610)

Description du bien

Les points clés
Villa 4 faces – 118 m² habitables
Terrain arboré de 1 600 m², piscinable
4 chambres – plain-pied
Village dynamique avec commerces et services
À seulement 5 minutes de Carcassonne
Nombreuses dépendances et potentiel d’évolution

À seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un village recherché offrant commerces de proximité et services accessibles à pied, découvre cette villa 4 faces des années 80, développant 118 m² de plain-pied sur une belle parcelle de 1 600 m².

Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement fonctionnel et lumineux :
Une entrée accueillante
Un séjour / salle à manger baigné de lumière
Une cuisine séparée entièrement équipée
Quatre chambres confortables
Une salle d’eau
Un vaste dégagement avec vestiaires

Une maison saine, bien entretenue, avec une base solide et un vrai potentiel de valorisation.

Équipements & prestations
Chauffage électrique
Double vitrage
Volets roulants électriques
Cheminée avec insert (vitre à remplacer)
Huisseries bois de qualité
Portail automatique

À l’extérieur, vous apprécierez :
Une belle terrasse ombragée idéale pour les repas d’été
Un jardin arboré spacieux, agréable et piscinable
Ancien garage transformé en buanderie + espace de stockage avec mezzanine
Atelier indépendant
Carport ouvert
Assainissement : fosse septique à remplacer par une micro-station (prévoir mise aux normes).

La villa et son emplacement stratégique vous séduiront parce que sa surface est confortable, elle dispose d'un grand terrain et un bon potentiel d’amélioration.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche de la ville.

Villa à voir rapidement !

Aménagement du bien

• 3 m²

  entrée

• 37 m²

  séjour / salle à manger

• 13 m²

  cuisine séparée

• 22 m²

  dégagement avec vestiaires

• 9 m²

  chambre 1

• 11 m²

  chambre 2

• 10 m²

  chambre 3

• 12 m²

  chambre 4

• 5 m²

  salle d'eau

• 21 m²

  cellier / buanderie et stock

• 26 m²

  atelier / carport ouvert

• 35 m²

  terrasse