Maison à vendre 6 pièces de 134 m² Payré (86700)

6 pièces
4 chambres
134 m²
1 330 m²

Réf : 101843

À propos du prix

Prix de vente

229 000 €

1 709 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,09 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Au coeur d'un hameau très calme à 25 minutes de Poitiers. Vous allez tomber sous le charme de cette magnifique propriété comprenant une maison en pierre de 134m² habitables entièrement rénovée, un garage, des dépendances, une terrasse, une piscine et un cabanon de jardin, le tout sur une jolie parcelle de 1330m². La maison est organisée comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée, un coin cuisine ouvert sur un vaste salon/séjour, une buanderie, deux chambres, et un WC séparé. À l'étage: un palier, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez également: - Un garage de 60m² avec porte sectionnelle motorisée donne sur la cour arrière de 80m² (accessible également via un grand portail coulissant). - Un charmant patio de 10m² communiquant avec la cuisine et le garage. - Une chaufferie de 15m² avec évier, chauffe-eau récent et pompe à chaleur réversible Viesmann de 2023. - Une belle terrasse de 40m² exposée S/O avec local servant de cave. - Un superbe jardin arboré et clôturé avec cabanon en bois et piscine hors sol de 3.5x6m Le plus: Panneaux photovoltaïques sur la toiture (gain d'environ 100€/mois)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

115 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

960 € - 1 330 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(7 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)

Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

18 320,00 €

Coût du crédit

140 456,02 €