Appartement à vendre 2 pièces de 31 m² Paris (75016)

2 pièces
1 chambre
31 m²

Réf : 10261

À propos du prix

Prix de vente

339 000 €

10 935 € le m²

Description du bien

Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris !

Charmant appartement Type 2 au sein d’un immeuble ancien bien entretenu.
Rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu

L'appartement d'une superficie de 31m2 est parfaitement agencé sans perte d'espace et distribué comme suit :
• Pièce à vivre de 10,5 m2,
• Belle chambre de 10m2 avec grande armoire, et salle de bain attenante de 2m2
• Cuisine semi ouverte bien équipée de 2,8 m2
• Cave de 4 m² en souplex accessible par escalier intérieur à l’appartement

Atout rare :
Un espace extérieur commun, utilisé uniquement par la propriétaire actuelle – un vrai coin de tranquillité quasi privatif.
La cave en souplex est saine et polyvalente : bureau d’appoint, rangement ou petit atelier.

À retenir :
• Emplacement recherché – Chaillot / Kléber
• Belle hauteur sous plafond
• Charges de copropriété : 90 €/mois
• Taxe foncière : 722 €/an
• DPE : PASSAGE DU DPE EN A AVEC ISOLATION DES MURS DEVIS ET ARTISAN SERIEUX PROPOSE.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 080 €/an

Caractéristiques du bien

Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

520 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 170 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

Chahrazad Chalal

Dordives (45)

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Entreprise individuelle, 907573075 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

27 120,00 €

Coût du crédit

207 923,98 €