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Prestige Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 24 m² Paris (75004)

  • 1 pièce
  • 24 m²

Réf : 112520

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À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

16 625 € le m²

Description du bien

Au cœur de la prestigieuse Île Saint-Louis, découvrez un bien situé dans l’un des emplacements les plus rares et recherchés de la capitale. Une adresse confidentielle, chargée d’histoire.

Ce qui rend ce bien unique :
– Adresse d’exception | Île Saint-Louis
– Poutres apparentes | charme de l’ancien
– Salle d'eau remarquable | calme absolu

Caractéristiques principales :
– 26.3m2 (sol) | 21,1m2 (carrez)
– À 2 pas des quais de Seine
– 4e étage | agencement optimisé

Atouts stratégiques :
– Proximité immédiate de Notre-Dame/Marais/Hôtel de Ville
– Commerces réputés, galeries d'art et restaurants confidentiels
– Transports : métros 7, 1, 10, 11 & nombreux bus

Mon avis :
Un bien rarissime sur le marché. L’Île Saint-Louis ne se choisit pas par hasard : on y recherche une atmosphère, une histoire, un art de vivre. Entre authenticité des poutres apparentes, calme précieux et adresse iconique, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux du vrai Paris.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Electricité
  • Salle d'eau
  • Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

518 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 050 € - 1 450 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(14 avis)

Thibault Forey

Paris (75)
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Entreprise individuelle, 941641292 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)
31 920,00 €
Coût du crédit
244 724,68 €
Montant total à payer
675 644,68 €
Mensualité estimée
2 145,75 € / mois
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