Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 67 m² Pacy-sur-Eure (27120)

5 pièces
2 chambres
67 m²

Réf : 113046

À propos du prix

Prix de vente

177 000 €

2 642 € le m²

Prix du bien

168 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,36 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville sur un terrain de 540m² se compose actuellement de deux appartements loués, offrant une belle opportunité d’investissement.

Un studio comprenant : une pièce principale, un coin cuisine, une salle d’eau.

Un appartement en triplex offrant : une pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, une chambre, une salle d’eau, un dressing, une cuisine avec jouissance d’un extérieur.

Une dépendance en pierres avec beaucoup de charme, d’environ 50 m² complète l’ensemble, Entièrement à rénover, elle offre un fort potentiel pour la création d’un logement supplémentaire et la génération de revenus locatifs additionnels pour un montant de 650€ environ.
Le loyer du studio est de 358€, le loyer du triplex est de 543€, les impôts fonciers sont de 694€.
Bien idéal pour investisseur recherchant rentabilité et potentiel d’évolution.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

446 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 260 € - 3 120 €

Basé sur l'année de référence 2021

Michel André

La Forêt-du-Parc (27)

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Entreprise individuelle, 501473383 RSAC Evreux

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Frais de notaire (8%)

14 160,00 €

Coût du crédit

108 562,08 €