Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 138 m² Oussoy-en-Gâtinais (45290)

9 pièces
5 chambres
138 m²
4 000 m²

Réf : 102072

À propos du prix

Prix de vente

245 000 €

1 775 € le m²

Description du bien

Belle opportunité ! Maison de 9 pièces, disposant d'une surface de 180 m², nichée sur un jardin paysager de 4000 m² environs, un étang, un garage et une terrasse de 70m². Offrant 5 chambres, 1 bureau , deux salons dont un de 50m² , une salle à manger, une véranda et une cuisine aménagée, une salle d'eau à rafraichir et un wc. Située à 20 minutes seulement de la gare sncf de Montargis. Commodités à proximité avec école maternelle et élémentaire dans la commune. Quelques rafraîchissements à prévoir pour une maison taillée sur mesure pour votre famille! Les +++ un étang, secteur calme , vue sur champs, peu de vis à vis, maison lumineuse. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou bien même organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 350 € - 3 220 €

Basé sur l'année de référence 2025

4.5

(2 avis)

Ophélie Veneau

Cepoy (45)

Entreprise individuelle, 844675223 RSAC Orleans

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Frais de notaire (8%)

19 600,00 €

Coût du crédit

150 269,54 €