Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 78 m² Orly (94310)

3 pièces
2 chambres
78 m²
417 m²

Réf : 112161

À propos du prix

Prix de vente

379 000 €

4 859 € le m²

Description du bien

Nous vous présentons fièrement cette délicieuse maison de famille de 3/4 pièces d’une surface de 78m², nichée dans le quartier pavillonnaire de Orly. Une propriété idéalement située, à proximité du paisible Parc Meliès et à seulement 15 minutes à pied du Métro ligne 14.

La maison comporte 2 chambres spacieuses et un double séjour baigné de lumière - l'endroit parfait pour se détendre et passer de précieux moments en famille ou entre amis. Si vous êtes à la recherche de plus d'espace, la maison offre une opportunité unique avec le potentiel d'un agrandissement futur par les combles, ainsi qu'un sous-sol total aménageable.

A l’extérieur, vous serez enchanté par un jardin arboré de 417m², idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent créer leur propre oasis de tranquillité. Pour agrémenter le tout, un balcon côté jardin est disponible pour vos moments de détente en plein air ou pour organiser des barbecues durant les chaudes soirées estivales. Vous y trouverez également une petite dépendance, prête à être exploitée selon vos projets : atelier, studio, bureau... Les possibilités sont nombreuses.

Pour parfaire ce tableau, la maison comprend également un garage, solution idéale pour votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire.

Disponible à l'achat (à partir de aout 2026 actuellement en location) pour le prix de 379000€, cette maison est un véritable bijou, qui saura séduire ceux en quête d'un cocon familial dans un environnement paisible et attrayant. Venez la découvrir sans plus tarder!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

980 € - 1 300 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(10 avis)

Badia Brighet

Orly (94)

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Agent Commercial, 848706545 RSAC R.C.S Créteil

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Frais de notaire (8%)

30 320,00 €

Coût du crédit

232 457,78 €