Olivet (45160)
Réf : 106255
Appartement 3 pièces de 50 m² - Olivet (45160)
106 500 €
2 130 € le m²
- 50 m²
- 3 pièces
- 1 chambre
Nouveaute
Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Orléans (45000)
- 2 pièces
- 1 chambre
- 44 m²
Réf : 78024
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Prix de vente
133 000 €
Description du bien
Actuellement en location (libre dans 1 an)
Découvrez cet appartement de 45 m², idéalement situé en face de la Loire, sur le Quai Saint Laurent à Orléans. Niché dans une résidence calme, en second rang, construite en 1989, cet appartement rénové cette année offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Madeleine.
Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 21 lots, cet appartement très lumineux comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains, ainsi qu'un dressing pratique. Les fenêtres récentes en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, renforçant ainsi le calme du lieu.
En plus de ses espaces de vie fonctionnels, cet appartement inclut un cellier de 6 m², situé au 1er étage, juste en dessous, ainsi qu'une place de parking privative de 10 m², idéalement située à côté de l'entrée de la résidence.
Autre avantage : l'appartement est vendu avec tout l'électroménager sur place, dont un lave-linge, un lave-vaisselle encastrable neuf, une hotte neuve, un combiné réfrigérateur-congélateur, un four et une plaque de cuisson. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité idéale avec les commodités et les transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Cave
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : gaz
- Cuisine : américaine
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
226 kWh
D
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 kg CO₂ /m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
860 € - 1 200 €
Basé sur l'année de référence 2024
Pascal Tanguy
Orléans (45)
Agent Commercial, 531569705 RSAC Orléans
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Estimer maintenantFrais de notaire (8%)
10 640,00 €
Coût du crédit
81 574,89 €
Montant total à payer
225 214,89 €
Mensualité estimée
715,25 € / mois
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