Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 108 m² Orches (86230)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 108 m²
  • 1 497 m²

À propos du prix

Prix de vente

169 600 €

1 570 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

ORCHES - MAISON FAMILIALE DE 4 CHAMBRES - TRES BIEN SITUEE ET AU CALME - GRAND JARDIN CLOS ET ARBORE. Installez-vous sans travaux dans un environnement paisible ! Située dans un lotissement calme, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue n’attend que vos valises. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall avec placard, qui dessert une cuisine aménagée donnant sur une buanderie fonctionnelle avec accès direct au jardin. L’espace de vie se compose d’une spacieuse salle à manger et d’un coin salon cosy, parfait pour vos moments de partage. Côté nuit, la maison offre 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un bureau pour le télétravail. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et entièrement clôturé de près de 1 500 m², avec une piscine hors sol pour les beaux jours. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un cabanon de jardin et d’un carport pour protéger vos véhicules. Cette maison est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 910 € - 2 620 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 11 m²

    Cuisine

  • 23 m²

    Salle à manger

  • 9 m²

    Salon

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle d'eau S

  • 10 m²

    Chambre avec placard 1

  • 10 m²

    Chambre avec placard 2

  • 10 m²

    Chambre avec placard 3

  • 14 m²

    Chambre 4 _ BUREAU

  • 6 m²

    Dégagement

  • 14 m²

    Garage

  • 2 m²

    Buanderie

Image des la section Servies

François Garreau

Migné-Auxances (86)

393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
13 568,00
Coût du crédit
104 023,32
Montant total à payer
287 191,32
Mensualité estimée
912,08 € / mois

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