Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 6 pièces de 121 m² Noisy-le-Roi (78590)

6 pièces
3 chambres
121 m²

Réf : 102025

À propos du prix

Prix de vente

359 000 €

2 967 € le m²

Prix du bien

341 050 €

Honoraires charge acquéreur

5,26 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

LA PEPITE du moment : Vous vous projetterez très facilement dans cet appartement sans vis-à-vis situé en centre-ville d'un immeuble de standing HSP 2,70 m ! Extrêmement bien placé, vue époustouflante, volumes superbes, luminosité exceptionnelle. La copropriété, comprenant des terrains de tennis, est parfaitement entretenue, sécurisée, calme, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : le marché, les commerces et centres médicaux, les écoles primaires et secondaires. Dès que vous pénétrez dans cet appartement, vous êtes séduits par les volumes, la lumière et l'atmosphère "cosy" et calme qui y règne. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour triple de plus de 47 m² exposé ouest avec cheminée et accès à un balcon filant de plus de 15 m2, ainsi que d'une cuisine séparée mais pouvant être ouverte. Dégagement pourvu de nombreux dressings. Le coin nuit comprend 3 chambres d'environ (4e chambre possible) de belle taille, une salle de bains avec fenêtre et toilette, une salle d'eau avec fenêtre et toilette. L'appartement vous fait bénéficier dans le triple séjour d'huisseries haute qualité en aluminium double vitrage récents, équipées de volets roulants électriques refaits ainsi que de stores-bans électriques. Un parking intérieur et une cave complètent ce bien attractif. Situé à Noisy-le-Roi, ce bien offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses activités culturelles et sportives à proximité ! En effet, les petits et les grands n'auront que l'embarras du choix parmi tout ce que la commune vous offre. En outre, les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Marly ou la plaine de Versailles avec ses chevaux et fermettes, ceux qui apprécient la culture pourront profiter du château de Versailles et pour le shopping, le commercial Parly II vous fera bénéficier de ses boutiques et cinémas. La commune bénéficie d'excellentes connexions de transport : nombreuses lignes de bus, tram train vers Saint-Germain-en-Laye et Paris Montparnasse, A 13 Imaginez-vous déjà... Profiter d'un espace de vie parfaitement agencé Vous détendre dans un intérieur lumineux et accueillant Bénéficier d'un emplacement idéal au cœur de la ville Je vous invite à prendre rendez-vous dès maintenant pour une visite personnalisée : alors, à très vite ! L'appartement étant à rénover, certains visuels vous sont suggérés et ne sont pas contractuels afin que vous puissiez vous projeter plus facilement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif electrique sol
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 510 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(7 avis)

Isabelle Lebas

Noisy-le-Roi (78)

Entreprise individuelle, 847907896 RSAC VERSAILLES

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Frais de notaire (8%)

28 720,00 €

Coût du crédit

220 190,88 €