Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 56 m² Nice (06200)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 56 m²

À propos du prix

Prix de vente

355 000 €

6 339 € le m²

Description du bien

NICE OUEST – FABRON – Entre bd Napoléon III et la promenade des Anglais
Bas FABRON, situé avenue de la Pastorelle, à 10min à pieds de la MER et de la promenade des Anglais, et à 3min des commerces et transports.
Superbe appartement climatisé, traversant et lumineux de 56m2 en rez-de jardin (exposé Sud-est) avec TERRASSE et 2 JARDINS. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, récente et très calme.
Composé ainsi : une belle entrée, superbe séjour donnant sur TERRASSE et JARDIN, cuisine semi-ouverte sur séjour, 2 belles chambres donnant sur un autre JARDIN, salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements intégrés, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir.
Une CAVE vient compléter cet appartement. Possibilité achat Double PARKING (BOX fermé) en sus.
Charges (200 euros mensuels) comprenant eau froide et chaude, entretien parties communes et espaces verts. Taxe foncière : 1900 euros

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

7

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 400 €/an

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • P.M.R.
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

620 € - 910 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 23 m²

    Séjour / Cuisine

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre

  • 54 m²

    Jardin

  • 22 m²

    Jardin

Nice (06)
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830562872 RSAC Nice

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Frais de notaire (8%)
28 400,00
Coût du crédit
217 737,50
Montant total à payer
601 137,50
Mensualité estimée
1 909,12 € / mois

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