Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 46 m² Nemours (77140)

2 pièces
1 chambre
46 m²

Réf : 112774

À propos du prix

Prix de vente

129 000 €

2 804 € le m²

Description du bien

Au centre de Nemours , donnant sur une cour intérieure au calme ,bel appartement , sans nuisance sonore , récent (construction de 2012), bien isolé ,au RDC d'un petit immeuble de trois lots (2 étages) ,

pour investissement locatif ( loyer en cours : 660 euros HC; locataire fiable en place depuis de nombreuses années) ,
T2 composé de : salon avec cuisine américaine ,une chambre avec grands placards , salle d’eau , WC , buanderie , aucun travaux à prévoir , petite copropriété sans frais

Taxe foncière de 770 €.
ordures ménagères récupérables
DPE en D . GES en A

Beau produit ; à saisir , idéalement situé en plein centre de Nemours, dans une rue très calme ,
parkings de l’hôtel de ville à 100 mètres, gare de Nemours à 7 mns à pied

visite virtuelle sur demande

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

880 € - 1 240 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Olivier Boer

Château-Landon (77)

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Entreprise individuelle, 5399 RSAC Melun

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Frais de notaire (8%)

10 320,00 €

Coût du crédit

79 121,51 €