Appartement à vendre 2 pièces de 48 m² Dammarie-les-Lys (77190)

Description du bien

DR HOUSE – Manuel Ferreira vous propose :

Ce superbe appartement 2 pièces bis en duplex, situé dans une résidence verdoyante, sécurisée et nichée dans un quartier pavillonnaire calme ( très recherché ).
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau.

Vous profiterez d’un environnement pratique, à proximité de toutes les commodités : centres commerciaux, cinéma, piscine, patinoire, restaurants et centre-ville.
La gare RER D de Melun se trouve à seulement 3 km et est accessible en 10 minutes en bus, avec un arrêt situé juste en face de la résidence.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien offre une excellente rentabilité.

Situé au 3 étage, l’appartement se compose de :

Une entrée avec placard de rangement à portes coulissantes,
Un WC indépendant,
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de plus de 4 m².

À l’étage :

Une chambre spacieuse de 12,87 m²,
Une salle de bain avec baignoire et lavabo,
Un bureau de 7,11 m².

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

Informations complémentaires :

Montant moyen mensuel des charges : 128 € (soit 1536 € par an),
Honoraires d’agence à la charge du vendeur,
Résidence équipée de la fibre optique,
Double vitrage,
Aucun travaux nécessaire,
Accès à un terrain de Tennis,
Taxe foncière de : 1203 euros/an.

Performances énergétiques :
Classe ÉNERGIE : D (indice 219)
Classe CLIMAT : B (indice 6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
.

À découvrir absolument – bien rare sur le marché !
Contact :
Manuel Ferreira
06 11 34 98 59
m.ferreira@drhouse.immo

Bien en copropriété