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Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 365 m² Négrondes (24460)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 365 m²
  • 4 260 m²

Réf : 82482

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À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

1 230 € le m²

Description du bien

Maison 365 m² avec un étage terrain de 4260 m² située à NEGRONDES. Située sur le chemin de Compostelle et servant de gîte pour les pèlerins, cette grande maison de 365 m² est idéale pour une grande famille ou pour continuer les chambres d’hôtes pour pèlerins avec ses grands volumes et son grand nombre de chambres. Au rez de chaussée vous trouverez la grande cuisine de 26 m² avec son sellier, l'entrée/réception, la pièce à vivre de 75 m² et une chambre spacieuse avec salle de bain privée. A l'étage, autour du grand palier, 4 autres grandes chambres ainsi que 2 autres salles de bain et 1 salle d'eau. Au sous-sol, qui est équipé de sa propre VMC, vous trouverez le double garage, la grande cave ainsi que les batteries de stockage et la prise dédiée au rechargement de votre voiture électrique/hybride. Un car-port permet de garer un troisième véhicule au sec. Pour les extérieurs, le terrain de 4260 m² arboré est entièrement clôturé, au calme avec un parc boisé. Une piscine vous permettra de vous détendre en toute quiétude et vous ne serez pas en manque de rangements grâce aux 2 chalets de jardin. Les menuiseries sont en pvc double vitrage qui ont été changées en 2014 et équipées de moustiquaires. Les volets sont en bois au rez de chaussée et roulant électrique à l'étage. Le ballon d'eau chaude a une capacité de 300L. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 5 KW en auto-consommation avec contrat de revente actif. Assainissement tout à l'égout conforme. Chauffage insert bois et chauffages électriques à inertie sèche Taxe foncière : 1760€ Terrain de Boules. Aucun travaux à prévoir! Cette maison est de très grande qualité et a bénéficié d'un entretient constant et rigoureux de la part des propriétaires.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

159 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 900 € - 3 980 €

Basé sur l'année de référence 2024

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5.0

(9 avis)

Florian Halbert

Champcevinel (24)

Entreprise individuelle, 510248768 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
35 920,00 €
Coût du crédit
275 391,93 €
Montant total à payer
760 311,93 €
Mensualité estimée
2 414,64 € / mois
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