Réf : 112043
Partager sur FacebookPrix de vente
449 135 €
Prix du bien
430 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,45 %
Sur les hauteurs de Chantérac, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre offrant plus de 330 m² habitables, nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 3 400 m², avec vue dégagée sur la vallée.
-Situation idéale :
À seulement 20 minutes de Périgueux et 10 minutes de Saint-Astier ou Neuvic, avec gare SNCF et accès autoroute à proximité.
- Une maison familiale aux volumes généreux
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant :
• salon / séjour,
• salle à manger,
• espace salle de jeux,
• cuisine et arrière-cuisine entièrement équipées.
Les espaces techniques complètent parfaitement le rez-de-chaussée :
buanderie, cave à vin, chaufferie, ainsi qu’un grand garage avec portail électrique.
- Côté nuit :
• Rez-de-chaussée : une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, + un WC indépendant.
• À l’étage :
• 4 chambres,
• une salle de bain,
• un WC séparé,
• dont une seconde suite parentale de plus de 35 m² avec chambre, salle de bain (douche + baignoire), dressing et WC indépendant.
Une mezzanine pouvant faire office de bureau avec rangements complète l’étage.
- Les + qui font la différence :
• Véranda chauffée de 24 m²
• Carport
• Parc clos, piscinable, fermé par un portail
• Chauffage au sol au fioul + insert et poêle à bois
• Assainissement individuel
- Un bien rare, alliant cachet de la pierre, volumes, confort et cadre naturel exceptionnel.
196 kWh
37 kg CO₂ /m².an
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