Maison à vendre 5 pièces de 104 m² Nantes (44100)

Description du bien

Cette charmante maison familiale idéalement située dans une rue calme, entre le Bd des anglais , le Bd Pierre de Coubertin et le parc de Procé .
Avec dans un périmètre de 400m écoles primaires, collèges , ligne de chrono bus , parc. et les commerces de premières nécessitée .
A 3km de la porte d'Armor ou de Chézine pour accéder au périphérique.

Découvrez en rez de chaussée un espace de vie confortable d'environ 48.50 m2 , lumineux et fonctionnel
La pièce de vie chaleureuse grâce à son beau parquet massif et sa cheminée en marbre, est répartie en trois espaces distincts:
une cuisine équipée et aménagée trés fonctionnelle, un salon cocooning et une salle à manger sur l'extension véranda, baignée de lumière .
Cet espace est prolongé par agréable jardin clos , véritable havre de paix hors des regards pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis.

À l'étage, L'espace nuit est composé
De deux chambres spacieuses entre 13.2 et 16.6 m2 avec chacune sa salle d'eau ou bain privative.
Une grande pièce d'environ 23m2 pouvant être adaptée selon vos besoins: chambre supplémentaire, espace de travail indépendant, ou même être divisée en deux si nécessaire
. Les combles aménagées atouts supplémentaire vous offrant une salle de jeux ou un simple coin rangement.
pour compléter ce bien une grande pièce faisant office de cellier buanderie et espace de rangement pour vous faciliter l'intendance de la maison.

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de 465 000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre famille et vos valises.

Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :108308 #749260015 ou @d.fortin@drhouse.immo .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aménagement du bien

• 12 m²

  Cuisine

• 22 m²

  Salon

• 14 m²

  Salle à manger

• 1 m²

  Toilettes

• 1 m²

  Couloir

• 3 m²

  Chaufferie

• 15 m²

  Buanderie piece traverssante

• 1 m²

  Palier

• 23 m²

  Chambre avec placard traversante