Maison à vendre 5 pièces de 126 m² Naintré (86530)

5 pièces
4 chambres
126 m²
1 089 m²

Réf : 106606

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

1 786 € le m²

Description du bien

Imaginez-vous profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités. Cette maison contemporaine de 2012 allie confort, modernité et performance énergétique, pour un cadre de vie à la fois paisible et pratique. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, deux terrasses offrent des espaces de détente distincts : l’une tournée vers le jardin pour profiter du soleil, l’autre plus intime et directement accessible depuis le séjour. Un garage, un carport et un terrain clos et arboré de plus de 1000 m² complètent le tout. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent DPE B, d’une pompe à chaleur réversible air/air, d’un poêle à bois récent (2024) et d’un très bon niveau d’isolation, gage d’économies et de sérénité au quotidien. Envie d’un cadre de vie moderne et paisible ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

105 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Julien Longeau

Châtellerault (86)

Entreprise individuelle, 949342661 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €