Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 146 m² Nîmes (30000)

4 pièces
2 chambres
146 m²
460 m²

Réf : 112085

À propos du prix

Prix de vente

315 000 €

2 158 € le m²

Description du bien

À découvrir sans tarder – Super opportunité à Nîmes !
Rare sur le secteur ! Cette habitation aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille, qu'une famille recomposée, qu’un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs annuels ou saisonniers.
Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison de plain-pied offre de très belles prestations :
Garage de 14 m², portail électrique et un puits. Stationnement facile de plusieurs véhicules à l’intérieur du jardin.
Idéalement située à Nîmes, dans un environnement agréable, calme et recherché, elle saura vous charmer dès l’entrée.
La maison principale se compose d’une spacieuse pièce de vie de 48 m², lumineuse, avec cuisine séparée, d’une chambre, ainsi que de deux salles d’eau avec WC.
Le gros plus : deux appartements indépendants d’environ 25 m² chacun, dont l’un peut être facilement raccordé à l’habitation principale.
Chaque appartement dispose d'une cuisine, une chambre (dont une avec mezzanine), salle d’eau avec WC et sa climatisation.
La maison principale est également équipée de la climatisation, pour un confort optimal toute l’année.
Un bien polyvalent, rentable et plein de potentiel, à visiter sans attendre !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

100 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 2 060 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(2 avis)

Sandrina Fernandez

Nîmes (30)

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Entreprise individuelle, 492683347 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

25 200,00 €

Coût du crédit

193 203,70 €