Appartement à vendre 4 pièces de 104 m² Montreuil (93100)

4 pièces
3 chambres
104 m²

Réf : 103698

À propos du prix

Prix de vente

680 000 €

6 538 € le m²

Prix du bien

650 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,62 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Superbe 4 pièces avec terrasse, à 500 mètres du métro Croix de Chavaux Dans un quartier résidentiel recherché de Montreuil, à seulement 500 mètres du métro Croix de Chavaux, découvrez ce bel appartement familial de 104 m² situé au 4 étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Très lumineux et idéalement agencé, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec salle à manger et d’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une magnifique terrasse de 28 m² exposée plein ciel, offrant une vue totalement dégagée. La partie nuit comprend trois chambres calmes donnant sur un balcon filant, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux WC dont un indépendant. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements intégrés et d’un chauffage collectif. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave vient compléter ce bien rare à Montreuil. Un appartement complet, lumineux et parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 540 € - 2 140 €

Basé sur l'année de référence 2022

David Partouche

Les Lilas (93)

Entreprise individuelle, 882137094 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

54 400,00 €

Coût du crédit

417 074,64 €