Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 113 m² Montpezat-sous-Bauzon (07560)

4 pièces
3 chambres
113 m²
10 m²

Réf : 104740

À propos du prix

Prix de vente

96 500 €

854 € le m²

Description du bien

Découvrez cette exclusivité au cœur du pittoresque village de Montpezat-sous-Bauzon, un potentiel incroyable attend son prochain propriétaire. Cette maison de 113 m² est en réalité un ensemble immobilier comprenant un studio déjà loué, venant ainsi compléter vos revenus immédiatement. Le studio, avec sa superficie de 23 m², est actuellement loué 260 € par mois, vous permettant d'obtenir un rendement locatif dès l'acquisition du bien. La maison d'environ 90 m² étant en cours de rénovation, cette partie offre à son nouveau propriétaire le plaisir de créer et de personnaliser les espaces de vie à son goût. Son atout majeur est sa petite terrasse Notez que la toiture, la dalle et les menuiseries sont neuves. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

319 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 710 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

23 m²

Studio
90 m²

Maison en cours de révotion

Michel Comte

Aubenas (07)

508100385 RSAC Aubenas

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Frais de notaire (8%)

7 720,00 €

Coût du crédit

59 187,80 €