Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 110 m² Saint-Cirgues-en-Montagne (07510)

6 pièces
4 chambres
110 m²
210 m²

Réf : 100597

À propos du prix

Prix de vente

87 000 €

791 € le m²

Description du bien

Située au cœur du village de Saint-Cirgues-en-Montagne, cette maison d’environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, de l’école, du médecin, des boucheries, de l’épicerie, des restaurants et commerces de proximité, des services… Le tout, dans un environnement naturel préservé, typique du plateau ardéchois. L’étage principal, accessible par un escalier extérieur, offre un espace de vie agréable, lumineux et bien agencé. Vous profitez d’une terrasse ensoleillée de 15 m² ainsi que d’un balcon d’environ 11 m², parfaits pour les moments de détente en plein air. Les chambres sont confortables et de bonnes dimensions. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la dalle est en béton et la charpente ancienne est saine et en bon état, sans traces de fuite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 127 m² avec une hauteur sous plafond de 3,72 mètres et une double porte, idéal pour les véhicules, le stockage ou un projet professionnel. Une cave d’environ 16 m² vient compléter ce bien. Ce bien est idéal pour un bon pied-à-terre en Ardèche, une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

481 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 680 € - 2 330 €

Basé sur l'année de référence 2022

Pierre Tauleigne

Saint-Cirgues-en-Montagne (07)

Entreprise individuelle, 752 06 RSAC RSACC : Aubenas

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Frais de notaire (8%)

6 960,00 €

Coût du crédit

53 361,02 €