Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 103 m² Montpellier (34000)

3 pièces
2 chambres
103 m²

Réf : 108673

À propos du prix

Prix de vente

339 000 €

3 291 € le m²

Description du bien

- Montpellier du coté de l'église Saint Cléophas et du début de l'avenue de Toulouse
- Très grand T3 avec 2 terrasses +garage +parking +cave
- La résidence se trouve au sein d'un magnifique parc arboré
- L'appartement se compose d'une immense entrée qui dessert à gauche un très joli salon- salle à manger donnant sur une première terrasse
- De retour à l’entrée vous aurez sur votre droite la grande cuisine entièrement équipée avec même machine à laver et sèche linge
- Un peu plus loin vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec sa terrasse privative
- Une très grande salle de bain avec d'un coté le coin baignoire et en face une magnifique et récente douche à l'italienne
sans bien sur oublier le wc séparé
- Une pièce entière a été aménagé en dressing (photo)
- L'appartement à été rénové très récemment
- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (2025)
- Les 2 chambres et le salon sont équipés de climatisation réversible neuve (2025)
- Parquet récent en vrai chêne (2024)
- Double vitrage neuf
- Tous les volet roulant sont électrifiés et très récent avec des commandes individuelles ainsi qu'une commande générale près de la porte d'entrée
- les store des 2 terrasses sont également électrifiés
- La résidence est idéalement placé tous les commerces de bouche sont à proximité immédiate
- Le tram est à 100m
- La toiture , l'étanchéité et la façade ont été refaite récemment
- Dans l'enceinte même de la résidence se trouve Kiné / ostéopathe / dentiste /infirmière /médecin /cardiologue /vétérinaire etc...
- Accès facile et immédiat au centre ville ainsi qu'a l'autoroute - la route des plages et l’aéroport
- Sur place habite à l'année un gardien / concierge (réception de vos colis en votre absence - surveillance - petit dépannage etc...)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

42 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 640 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Chauffage urbain
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

114 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

300 € - 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Habib Saidani

Montpellier (34)

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Agent Commercial, 351199203 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

27 120,00 €

Coût du crédit

207 923,98 €