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Maison à vendre 6 pièces de 149 m² Montignac-lascaux (24290)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 149 m²
  • 1 784 m²

Réf : 105767

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À propos du prix

Prix de vente

314 000 €

2 107 € le m²

Prix du bien

300 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,67 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de 149 m² (200 m² total construite) type 6 avec garage en sous sol de 57 m² et un double garage indépendant de 50 m² sur 1.784 m² terrain. Par un portail d'entrée élégant donnant sur une allée goudronnée, vous entrez de plain pied dans la maison. Une entrée avec placard (10 m²) ouvre sur le grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert (38 m²) et la cuisine (12 m²) avec un balcon tout le long et un escalier extérieur pour aller dans le jardin. Vous disposez également de 3 chambres (11, 11 et 14 m²), une salle d'eau (6 m²) et un wc séparé. Par l'intérieur de la maison, un escalier vous conduira au sous sol composé d'un garage (57 m²) et deux chambres (15 et 16 m²) dont une avec porte fenêtre, une salle d'eau avec wc (12 m²). A l'arrière de la maison, vous disposez également de 2 caves (20 et 33 m²). La partie sous sol de la maison, peut être entièrement aménagée et faire un logement indépendant. A 1 km (10 mn à pied) du centre ville de Montignac, sur les hauteurs, découvrez cette magnifique maison, semi enterrée, des années 70, entièrement rénovée avec soin et modernité, située dans une voie sans issue paisible et sans nuisance. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison allie charme de l'époque et confort moderne. Le jardin d'environ 1.784 m² offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les moments en famille. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur le parking extérieur ou bien deux véhicules dans le garage récent 2005 ainsi que dans le sous sol de la maison. Chauffage central PAC air/eau + cheminée à foyer ouvert, eau chaude cumulus, combles isolées, VMC, double vitrage, assainissement individuel, parking et allée goudronnée, toiture tuiles suivie, terrain entièrement clôturé, taxe foncière 2073 €/an. N'attentez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 867 € - 2 527 €

Basé sur l'année de référence 2024

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5.0

(67 avis)

Virginie Verrier

Saint-Aulaire (19)

Entreprise individuelle, 827806399 RSAC Brive-la-Gaillarde

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Frais de notaire (8%)
25 120,00 €
Coût du crédit
192 590,35 €
Montant total à payer
531 710,35 €
Mensualité estimée
1 688,63 € / mois
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