Prestige

Maison à vendre 5 pièces de 222 m² Montignac-lascaux (24290)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 222 m²
  • 3 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

625 000 €

2 815 € le m²

Description du bien

Niché au sein d'un des endroits les plus prisés du Périgord Noir ( Triangle d'Or ) ce moulin du 16ième siècle vous attend...
Idéalement situé pour accéder aux sites touristiques réputés ainsi qu'aux lieux de spiritualité, il offre dans un cadre buccolique confort, charme et authenticité grâce à une restauration soignéé et haut de gamme.
Sa superficie habitable de 222 m² et sa distribution intelligente vous permettra d'acceuillir une grande famille, chacun bénéficiant d'espaces bien à soi ou de pratiquer une activité rémunrératrice de gîtes ou chambres d'hôtes en cette position très favorable.
Cette deumeure propose en effet quatre suites ( vastes chambres, salles d'eau et wc ) avec accès indépendants.
Son séjour de plus de 70 m², chaleureux et convivial réserve une surprise esthétique : une surface vitrée avec vue imprenable sur l'eau et les poissons...
Tout comme son intérieur, les extrérieurs du moulin sont irréprochables et sans travaux à prévoir.
Pensés pour apporter un maximum de bien-être, ils présentent différentes atmosphères : flâner et se détendre ( bassin romantique, esplanades intimes...) mais aussi se divertir avec une belle piscine, un terrain de pétanque et une hospitalière terrasse, côté cuisine, joiliment couverte pour profiter des repas quelque soit la météo
Unique et atypique, beau et fonctionnel, authentique mais moderne, ce moulin vous ravira lors d'une visite avec Christine ou Bruno.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Plan d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 190 € - 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 72 m²

    Séjour

  • 12 m²

    Cuisine indépendante

  • 13 m²

    Chambre

  • 9 m²

    SdE + Toilettes

  • 11 m²

    Chambre

  • 18 m²

    Chambre

  • 7 m²

    SdE + Toilettes

  • 8 m²

    Entrée

  • 20 m²

    Chambre

  • 7 m²

    SdE + Toilettes

  • 17 m²

    Bureau

  • 24 m²

    Suite parentale

  • 9 m²

    Abri de jardin

  • 20 m²

    Dépendance

Image des la section Servies

Brouchaud (24)

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Entreprise individuelle, 802026534 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
50 000,00
Coût du crédit
383 340,67
Montant total à payer
1 058 340,67
Mensualité estimée
3 361,14 € / mois

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