Prestige Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 256 m² Brantôme (24310)

  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 256 m²
  • 20 136 m²

À propos du prix

Prix de vente

561 000 €

2 191 € le m²

Description du bien

C'est avec grand enthousiasme que nous vous présentons cette belle maison de 256m² environ, nichée au cœur de la campagne pittoresque d'un petit village à 15 minutes en voiture de Brantôme. Ce bien exceptionnel de 8 pièces, avec ses 7 chambres lumineuses, est idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

La maison se distingue par un grand séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et entièrement équipée, et un confortable espace avec cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Les deux chambres présentes au rez-de-chaussée offrent un accès direct au jardin, tandis que l'étage accueille quatre autres chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, une buanderie et une cave.

La propriété est dotée d'un splendide parc arboré de plus de 20 136m², qui vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Pour vos moments de détente, une piscine privée est à votre disposition, ainsi qu'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours.

vous aurez accès à un garage de 107m² environ , parfait pour ranger vos véhicules ou vos outils de jardinage. Un appartement indépendant de 56m² environ, incluant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette, offre également davantage de possibilités pour loger vos invités ou pour du locatif.

Profitant d'une localisation avantageuse à 15 minutes de Brantôme, cette demeure combine le charme de la vie en campagne et le confort des commodités locales. Et avec l'installation de panneaux solaires, vous bénéficiez également d'une solution écologique pour vos besoins en énergie.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, cette maison réunit toutes les conditions pour devenir votre prochain paradis familial.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

105 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée

  • 50 m²

    Séjour avec cheminée

  • 15 m²

    Cuisine separée et equipée

  • 3 m²

    Cellier

  • 5 m²

    Salle de bains une vasque et une baignoire

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Dégagement

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 18 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 29 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 5 m²

    Buanderie

  • 6 m²

    Cave

  • 107 m²

    Garage independant

  • 55 m²

    Dépendance T2 comprenant un couloir, un sejou avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un toilette

Coursac (24)
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Portage salarial, 818544876 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
44 880,00
Coût du crédit
344 086,58
Montant total à payer
949 966,58
Mensualité estimée
3 016,96 € / mois

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