Maison à vendre 7 pièces de 239 m² Bergerac (24100)

Description du bien

À Bergerac, dans un secteur résidentiel calme, cette maison se situe à proximité immédiate de la Dordogne, accessible à pied pour de belles balades au bord de l’eau.
Le niveau principal comprend un hall d’entrée, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier et un grand garage.
L’espace nuit est organisé en deux parties distinctes : une suite parentale indépendante avec grande chambre et salle d’eau comprenant douche, double vasque et WC, puis un second coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Sur ce même niveau à l'extérieur, une cuisine d’été d’environ 70 m², entièrement équipée et fermée par des volets roulants, constitue un véritable espace de réception, utilisable en toutes saisons ouverte sur le terrain de pétanque.
Un escalier intérieur mène directement au rez-de-jardin, offrant une circulation fluide entre les niveaux. Ce niveau accueille une grande buanderie et une chaufferie.
Le rez-de-jardin propose également une entrée par un jardin d’hiver, donnant accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. Cet ensemble peut facilement faire office de studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un projet de location saisonnière.
Une cave et un second garage complètent ce niveau.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé et soigneusement entretenu de 1 803 m², la propriété est sécurisée par un portail électrique et dispose de plusieurs terrasses, d’une piscine, d’un terrain de pétanque et d’un poulailler, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Un bien rare à Bergerac, qui allie volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Aménagement du bien

• 42 m²

  Salle à manger

• 14 m²

  Salon

• 16 m²

  Cuisine

• 18 m²

  Suite parentale

• 15 m²

  Salle d'eau Suite parentale

• 14 m²

  Chambre

• 17 m²

  Chambre

• 11 m²

  Salle de bains + douche 

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains

• 4 m²

  Cellier

• 70 m²

  Cuisine d'été

• 45 m²

  Studio

• 13 m²

  Chaufferie

• 28 m²

  Buanderie

• 57 m²

  Garage