Maison à vendre 4 pièces de 100 m² Monthault (35420)

Description du bien

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière du réseau DrHouseImmo, vous présente en exclusivité à Monthault, charmante commune située aux portes de la Bretagne et de la Normandie (à 12 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 7 km de Louvigné-du-Désert), cette superbe ancienne forge entièrement restaurée avec soin avec des matériaux haut de gamme. Offrant une vie 100 % de plain-pied et idéalement implantée à deux pas du centre du village avec son restaurant, son commerce de proximité, son sentier pédestre et équestre, vous êtes également à seulement 45 minutes des premières plages et du Mont-Saint-Michel, un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une chaleureuse et vaste pièce de vie d’environ 35 m², comprenant une salle à manger conviviale et un salon cosy agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, le tout ouvert sur une cuisine lumineuse, aménagée et équipée. Un couloir baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein sud dessert la partie nuit, composée de trois belles chambres de 11 à 15 m² environ, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain élégante avec parquet pont de bateau et des WC séparés.

À l’extérieur, un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de 4 770 m² vous attend, véritable havre de paix pour les amoureux de nature, accompagné d’un vaste double garage de 100 m² au sol avec un étage offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel selon vos projets.

Ce bien unique, doté de nombreuses ouvertures plein sud pour une luminosité maximale et bénéficiant d’un panorama dégagé, surplombant la campagne environnante, saura vous charmer par son authenticité, son caractère et son confort de vie. Une opportunité rare sur le marché ! SOYEZ LES PREMIERS À LA DÉCOUVRIR !

Prix : 218 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique : DPE D 249 kWh/m²/an – GES B 7 kg CO/m²/an – Diagnostic réalisé le 25/11/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS – Tél : 06 13 18 08 21 – E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr – Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Aménagement du bien

• 35 m²

  Salle à manger avec espace salon

• 10 m²

  Cuisine

• 11 m²

  Chambre avec mezzanine

• 14 m²

  Chambre

• 15 m²

  Chambre

• 5 m²

  Salle de bains

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains

• 100 m²

  Garage