Exlusivite

Maison à vendre 3 pièces de 64 m² Meung-sur-Loire (45130)

3 pièces
2 chambres
64 m²
604 m²

Réf : 104659

À propos du prix

Prix de vente

157 000 €

2 453 € le m²

Description du bien

"J'irai chercher le bonheur entre les lignes" S. Giordano
A MEUNG SUR LOIRE, aux portes du centre ville, maison sur sous sol complet. Au sous sol, garage, buanderie, pièce pouvant être aménagée en bureau. Au rez de chaussée, cuisine aménagée et équipée neuve, salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Côté équipement : double vitrage PVC, volets, cheminée à foyer ouvert, chauffage et production d'eau chaude électriques (ballon 2024), douche, VMC, fibre, assainissement collectif.
Côté extérieur : terrasse, jardin arboré, parking.
Notre petit mot : c'est une petite maison agréable et bien située. Construite dans les années 60 des travaux d'isolation par l'extérieur peuvent être envisagés. Le DPE est en cours.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

415 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 050 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

60 m²

SOUS SOL
21 m²

Salon
10 m²

Cuisine
5 m²

Dégagement
10 m²

Chambre 1
15 m²

Chambre 2
3 m²

Salle d'eau
1 m²

WC

Claire Quissac

Meung-sur-Loire (45)

893816991 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

12 560,00 €

Coût du crédit

96 295,18 €