Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 140 m² Mayenne (53100)

7 pièces
5 chambres
140 m²
1 807 m²

Réf : 42345

À propos du prix

Prix de vente

217 980 €

1 557 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéalement située à 10 mn de MAYENNE, sur l'axe MAYENNE- LAVAL, belle maison en pierres, habitable de suite sur terrain de 1800 m2 offrant :
Au rdc : séjour /salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une chambre, salle de bains (baignoire, douche), wc, débarras
A l'étage : 2 chambres en enfilade, bureau, 2 autres chambres, salle d'eau avec wc
Grenier à la suite
Attenant à la maison, cellier, cave, garage avec porte automatique
Terrain autour avec petite mare . L'ensemble sur 1807 m2
Chauffage fuel+ (pompe à chaleur à changer)
Lumineux avec grande baies vitrée
A 5 mn des commerces de proximité (boulangerie, superette,...) et 10 mn de MAYENNE, 20 mn de LAVAL
A visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Plan d'eau
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 740 € - 2 440 €

Basé sur l'année de référence 2025

Régine Divay

Gorron (53)

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Entreprise individuelle, 852792035 RSAC Laval

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Frais de notaire (8%)

17 438,40 €

Coût du crédit

133 696,96 €