Maison à vendre 4 pièces de 74 m² Martizay (36220)

Description du bien

À Martizay, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, découvrez cette maison de 74 m² habitables, située dans un lotissement calme avec un grand jardin clos de plus de 1 000 m². Habitable immédiatement, elle offre un espace de vie à l’étage et un sous-sol complet en rez-de-jardin, idéal pour répondre à tous vos besoins. - Caractéristiques principales : Type : Maison en lotissement avec sous-sol complet Surface habitable : 74 m² Pièces : 4 principales Chambres : 3 (9,7 m² – 10,8 m² – 9,4 m²) Salle de bains : avec baignoire Cuisine : séparée, à moderniser (possibilité d’ouvrir sur séjour) Séjour : possibilité d’un grand espace séjour-cuisine de 50 m² Chauffage : électrique avec radiateurs récents et réglables Améliorations possibles : installation d’une pompe à chaleur et isolation par l’extérieur, solutions recommandées pour améliorer le confort et réduire les consommations, à envisager en profitant des aides de l’État (selon conditions d’éligibilité) Menuiseries : PVC double vitrage récentes Classe énergétique : E Taxe foncière : [à préciser] - Détails : Sous-sol complet (surface totale de la maison) : Pièce atelier Pièce type cave Pièce buanderie Espace garage pour un véhicule Accès par porte de garage et porte avant indépendante Étage (espace de vie) : Séjour lumineux attenant à une chambre et au couloir Cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur séjour pour créer 50 m² d’espace de vie) 3 chambres (9,7 – 10,8 – 9,4 m²) Salle de bains avec baignoire - Extérieurs : Terrain : plus de 1 000 m², entièrement clos Jardin fleuri et arboré Accès par portillon côté rue et portail côté lotissement Possibilité d’accès direct au sous-sol ou à l’étage par l’avant ou l’arrière - Travaux à prévoir : Petits travaux d’embellissement : parquet à lustrer, carrelage à refaire, peinture des murs Cuisine à moderniser Isolation extérieure et pompe à chaleur recommandées pour améliorer le confort et réduire la facture énergétique (aides financières de l’État possibles selon éligibilité) - Localisation & atouts : Commune de Martizay (36220), au cœur du Parc naturel régional de la Brenne Commerces, écoles et services à proximité immédiate Bassins de vie du Blanc et de La Roche-Posay accessibles rapidement Environnement calme, nature préservée, nombreuses activités plein air (randonnées, vélo, pêche, canoë-kayak) - Les + qui font la différence : Habitable immédiatement Sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie Possibilité d’un grand séjour-cuisine de 50 m² Jardin clos de plus de 1 000 m² Chauffage récent et évolutif (PAC + isolation envisageables avec aides) Menuiseries PVC double vitrage récentes - Prix & visites : 86 400 € HAI (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller commercial immobilier Rodolphe Sallot – DHI36. Mes autres annonces : drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot Découvrez mon univers immobilier : linktr.ee/RsDHI36