Maison à vendre 5 pièces de 105 m² Martigues (13500)

5 pièces
3 chambres
105 m²
789 m²

Réf : 105877

À propos du prix

Prix de vente

440 000 €

4 190 € le m²

Description du bien

Dr House Immo vous présente cette maison de plain-pied de 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 789 m², qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’harmonie des espaces. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, entièrement modernisée, se distingue par ses lignes contemporaines et sa praticité ; elle s’ouvre sur une buanderie fonctionnelle avec accès direct vers l’extérieur . L’espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparés. Un dégagement astucieusement aménagé offre de nombreux rangements et un coin télétravail discret, idéal pour répondre aux besoins actuels. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses équipements : double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, volets et portails automatisés, stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager s’organise autour d’une double terrasse et d’une piscine, créant un véritable havre de paix où l’on profite des beaux jours sans contrainte d’entretien. L’aménagement extérieur, pensé avec soin, permet de savourer chaque instant de détente. Le bien dispose également d’atouts rares : un grenier sur dalle béton, facilement aménageable, pouvant devenir une pièce de vie supplémentaire ou rester un espace de stockage, ainsi qu’un atelier situé en demi sous-sol. Alliant modernité, qualité des matériaux et potentiel évolutif, cette maison est une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible et fonctionnel. Prix 440 000 euros HAI honoraires chargé vendeurs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent David Gibaud – Dr House Immo EI David Gibaud, 53840323900014 RSAC Salon de Provence

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

323 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 360 € - 3 270 €

Basé sur l'année de référence 2023

David Gibaud

Istres (13)

Entreprise individuelle, 538403239 RSAC Salon de Provence

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Frais de notaire (8%)

35 200,00 €

Coût du crédit

269 871,83 €