Appartement à vendre 2 pièces de 33 m² Marseille (13013)

Description du bien

A vendre, Au sein d'une résidence fermée récente très bien entretenue, et idéalement situé secteur Château Gombert, cet appartement de 2 pièces (T2) de 34m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée et aménagée, d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. La pièce principale s'ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² . Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Cet appartement aux normes PMR, bénéficie de toutes les normes d'un bâtiment basse consommation, alliant qualité des matériaux, respect des normes thermiques et phoniques. VENDU LOUÉ. Bail non meublé de 3 ans, avec Assurance Loyers impayés, renouvelé le 11 juillet 2025. Loyer 610€/mois dont 50€ de charges.

Bien soumis au statut de la copropriété avec 295 lots dont 111 lots d'habitations.
Charges annuelles : 796.28 euros ( 66.35 euros/mois) et comprennent eau froide, entretien, syndic ....
Taxe foncière : 957€

REF: 107183/ Château Gombert
Prix de vente : 159 000 €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par S. FIORE Agent commercial 06.67.61.64.42, s.fiore@drhouseimmo.fr, ADC 13102020000242927, DR HOUSE IMMO.
Joignable du lundi au jeudi de 9h à 19h et le vendredi de 9h à 14h30.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Aménagement du bien

• 17 m²

  Séjour / Cuisine

• 12 m²

  Chambre avec placard

• 5 m²

  SdE + Toilettes

• 14 m²

  Terrasse