Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 83 m² Marseillan (34340)

4 pièces
3 chambres
83 m²

Réf : 85419

À propos du prix

Prix de vente

339 000 €

4 084 € le m²

Description du bien

GROSSE BAISSE DE PRIX AVEC IMMO CAP NATHALIE - RARE A LA VENTE SUR MARSEILLAN VILLE - GRAND APPARTEMENT 83 M2 AVEC TERRASSE VUE DEGAGEE - 3 CHAMBRES PARKING + CELLIER + GRAND GARAGE

À la recherche d’un bien exceptionnel sur Marseillan Ville ? Découvrez cet appartement rare à la vente, offrant 83 m² de confort

Caractéristiques principales :

*Superficie : 83 m²
*Pièces : 3 chambres, séjour lumineux
*Extérieur : Terrasse de 10 m² exposée plein sud
*Vue : Dégagée sur l’étang de Thau
*Confort : Climatisation (salon & couloir), double vitrage, fibre optique
*Sécurité : Porte blindée
*Annexes : Parking privatif + garage fermé + cellier + local à vélo

Cet appartement offre un cadre de vie idéal dans la sérénité, avec tous les avantages d’un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

113 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

840 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

27 120,00 €

Coût du crédit

207 923,98 €