Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 72 m² Lattes (34970)

3 pièces
2 chambres
72 m²

Réf : 102408

À propos du prix

Prix de vente

397 000 €

5 514 € le m²

Description du bien

- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS
- Entre lattes et Pérols Chemin De La Soriech
- Magnifique T3 (neuf jamais habité) dans une résidence sécurisée haut de gamme (construction de 2025)
- AUCUN VIS à VIS seulement de la verdure
- Calme absolue
- Étage élevé (on aperçois au loin la mer)
- Cet appartement par son emplacement représente un bon compromis entre la ville et le bord de mer
- il est situé à 3 mn en voiture de Carnon et Palavas ou bien à 5 minutes à vélo
- l'appartement est très bien distribué avec dès l'entrée son grand vestibule qui dessert sur la gauche un WC et une grande salle de bain
- ensuite se trouve les deux jolies chambres
- De retour dans le vestibule vous trouverez à votre droite l'espace de vie de jour composé d'un grand salon salle à manger avec sa cuisine équipée
- Une fois dans le salon vous aurez en face de vous une magnifique et grande terrasse expo Est - Sud Est
- Les 2 chambres et le salon - salle à manger avec sa cuisine ont tous un accès à la terrasse
- La terrasse est déjà équipée de jardinières avec arrosage incorporé (goutte à goutte)
- Beaucoup de prestations WC suspendu - volet roulant électrifié et centralisé - recharge électrique pour voiture en sous-sol etc....
- l'appartement est vendu avec deux très grandes places de parking en sous-sol d'une valeur de 38000 €
- Résidence 2025
- norme RE 2020
- garantie décennale jusqu'en 2035
- DPE A et A

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

50 Charges

100 €/mois

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Chauffage urbain
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

39 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

160 € - 220 €

Basé sur l'année de référence 2025

Habib Saidani

Montpellier (34)

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Agent Commercial, 351199203 RSAC Montpellier

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (3%)

11 910,00 €

Coût du crédit

213 845,31 €